Кто будет спорить, что надёжный фундамент – это забивные сваи, огромный котлован и львиная доля от общих затрат на строительство? Прописную истину надо иногда проверять на прочность.
Надёжный фундамент по технологиям инженерно-технического бюро «Градиент» – это сваи длиной 2,5 метра, «зацепившиеся» за сложный, иногда болотистый грунт. Секрет кроется в использовании энергии взрыва для локального уплотнения грунта основания. За счёт возникающего арочного эффекта метод применим во всех видах грунтов. Отечественная технология легко "вписывается" в любые современные проекты, сокращая сроки и затраты на возведение, к примеру, модных крупных торговых центров. Ещё интереснее подробности: работы нулевого цикла можно производить, не нарушая подготовку под полы и дороги, а также покой местных жителей.
Строительство фундамента и «коробки» производственного здания до 5 тыс. кв. м «Градиент» выполняет за два с половиной месяца. Всего пару лет назад в это никто не верил. Но именно с таким уникальным предложением «Градиент» выходил на рынок строительства зданий из металлических конструкций. Первый проект, в котором «Градиент» полностью проявил свои уникальные возможности – это склад площадью 4000 кв. м. в г. Электроугли. Стройка начата в марте 2003 года, а 1 июня склад был сдан «под ключ». Балочная структура несущего металлического каркаса сооружений - ещё одно запатентованное решение инженеров «Градиента». Каркас, как конструктор, собирается прямо на стройплощадке. Оригинальные технологии возведения, точный расчёт несущей способности конструкций позволяют существенно снизить металлоёмкость, трудоёмкость и сроки возведения объектов. В 2005 году «Градиент» уверенно занимает больше двух процентов рынка строительства зданий из металлических конструкций по Москве и Московской области. За два года налажены партнёрские отношения более чем с сорока российскими и зарубежными предприятиями по производству ограждающих и кровельных материалов. Так обеспечивается строгое выполнение договорных обязательств. Умение найти оригинальные решения там, где другие упускают возможность развиваться, позволяет «Градиенту» предлагать заказчикам новинки каждый сезон. В числе таковых доклевеллер системы «Градиент». Грузовой док для складских зданий универсален, прост в эксплуатации, может использоваться под все типы машин и механизмов: его рабочий диапазон - 1400 мм.
Главный ресурс современной экономики – это время. Строительство складских, производственных и торговых сооружений «замораживает» средства инвестора. Специалисты «Градиента» хорошо знают, для кого они работают. В этом году компания впервые предоставляет существенные скидки на зимнее строительство. Нельзя ждать, пока наступят тёплые деньки: за три месяца зимы возводится здание, к которому в весной подводятся все коммуникации. В начале лета склад или торговый центр уже будет работать, возвращая вложенные в него средства. Появятся новые рабочие места, упрочится благополучие многих семей.
Чтобы скепсис не заставил потенциального заказчика отмахнуться от идеи, требуется проследить за авторской логикой руководителя ИТБ "Градиент" Олега Прилуцкого. Зимнее удорожание строительства как круглогодичное понятие было введено 1 июля 1965 года. До этого при расчете строительных смет применяли сезонное удорожание. Для Москвы сметчики используют круглогодичные коэффициент зимнего удорожания от 0, 48 до 3,39 процентов согласно МТСН 81. 9 – 98. Между тем нормативные сроки строительства для целого ряда зданий и сооружений, особенно для быстровозводимых, резко изменились. С круглогодичным коэффициентом удорожания давно пора расстаться.
Зимнее удешевление, по подсчетам специалистов «Градиента», составляет 2,5 процента от стоимости летних работ. Как правило, на строительство дополнительными расходами ложится обустройство подъездов и площадок, «Градиенту» их помогает «обустроить» мороз. Сваи для бесподвальных фундаментов выполняются зимой даже лучше, чем летом за счет низкого уровня грунтовых вод. Цоколи находятся в пенопластовой несъёмной опалубке, их греть не нужно. Затраты на сборку металлоконструкций абсолютно одинаковы. В итоге получается: от 0,48 до 3,39% «накрутка» по принятым сметным нормам, к которой прибавляется скидка «Градиента» 2,5%. Заказчик может рассчитывать на снижение стоимости зимних работ до 5,89%. Если же рынок перейдет к цивилизованной оплате зимних удорожаний – по сезону, то сезонные коэффициенты составят от 1,7 до 5,7 процента. К ним прибавляется скидку «Градиента» и общая скидка составит 8,2 процентов на зимнее строительство складских и производственных зданий.
Иван Ларин, Владимир Журавлёв
«Строительная газета» №35 от 02 сентября 2005г. (статья №4)
