Проектная документация

Группа компаний «Градиент» создана, как специализированное предприятие по строительству зданий из металлических конструкций в 2002 году, после защиты авторских свидетельств и всесторонних проверок применяемых решений главными отраслевыми институтами России.

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Подготовка проектной документации

Строительство и реконструкция здания является сложным процессом, который проходит множество этапов, от задумки до воплощения идеи в жизнь. Каждый застройщик мечтает построить сооружение, соответствующее всем требованиям и критериям. Для реализации мечты в жизни разрабатывается проектная документация объекта, который планируется возвести.

Для выполнения такого вида работ привлекаются только профессионалы, которые разбираются в данной отрасли и могут учесть все нюансы. Требования к проектной документации предъявляются очень серьезные, ведь по ней в будущем будет создаваться здание, которое должно соответствовать высоким параметрам безопасности и надежности.

Что представляют собой проектные бумаги

Проектная документация — это комплект бумаг, содержащих материалы в виде текста и карт (схемных решений), определяющих разные решения для будущего возведения, восстановления или реконструкции сооружения. В состав проекта входит ряд документов, где содержатся сведения в графическом и текстовом виде, приведены необходимые вычисления и дополнительная информация.

Качество готового проекта зависит от ответственности исполнителя и выполнения им действующих техрегламентов и иных правил. Такое лицо вправе самостоятельно выполнить работы по подготовке проекта при наличии соответствующих разрешений.

Наш проектный отдел производит экспертизу не только проектных бумаг заказчика, но и документов прочих организаций, которые привлечены для строительства

Одним из важных требований государственных органов, предъявляемых к проектным бумагам, является правильное оформление документов. Без проектной документации ввести строение в эксплуатацию не получится. Эти бумаги необходимы не только, если планируется возвести здание, но и также при реконструкции объектов и их перепланировке. По сути, проекты имеют два назначения:

  • Удовлетворяют требования законодательства
  • Являются источником сведений для правильного возведения будущей конструкции

Проекты – это основа любого строительства. Все, что остается далее — это привлечь высококвалифицированных рабочих и следовать рекомендациям и плану поэтапности работ.

Цель проектной документации

Для начала разберёмся, зачем необходима проектно-сметная документация в строительстве. Конечная цель проектной документации — исключение ошибок в строительных работах, обеспечение эффективного управления и гарантирование взаимодействия всех элементов здания и коммуникаций. Кроме того, оформление проектносметной документации необходимо с позиции законодательства, поэтому избежать составления такой документации не выйдет.

Таким образом, можно сказать, что проектная документация (ГОСТ номер Р 21.1101) нужна для следующих целей:

  • Согласно законодательным требованиям (при этом обязательно выполняется согласование проектной документации)
  • В качестве источника информации для реализации работ по строительству здания или сооружения
  • Для определения расходов на возведение той или иной постройки

Состав проектной документации

Для успешного согласования проектной документации состав должен чётко соответствовать законодательно установленным нормам. Во избежание ошибок в него должен входить полный комплекс графической и текстовой информации, необходимой для решения поставленных задач.

Состав проектной документации:

    • Генплан — графическое изображение общей площади строительных работ. На чертеже видны проектированные сооружения, элементы благоустройства и топография участка (при необходимости).
    • Общие чертежи. В эту группу входит графическое отображение поэтажных планов, фасадов, разрезов зданий. На чертежах можно увидеть расположение техники и коммуникаций, их связь, маркировку и габариты. Чертежи особенно актуальны при выполнении работ по созданию канализационных и водопроводных систем, обустройству отопления и вентиляции.
    • Чертежи мелких узлов. Наиболее сложные детали требуют более углубленного изучения. На схеме указываются размеры деталей и элементов объекта, сечение, спецификация и иные сведения.
    • Пояснительная записка. В состав проектной документации входит подробная справка об объекте — назначение, внешнее оформление, внутренне обустройство. Указываются главные особенности, технические параметры, назначение. В пояснительной части приводятся данные по экономическим, общественным и иным аспектам деятельности.
    • Паспорт — упрощенная схема объекта с небольшим описанием и указанием технических параметров.
    • Расчеты. В состав проекта входят вычисления, касающиеся вопросов устойчивости к землетрясениям, аэродинамическим, тепловым и гидравлическим нагрузкам. Прописываются параметры сооружения и его компонентов в зависимости от расчетной информации.
    • Смета — документация, рассматривающая расходы на выполнение строительных работ. Этот раздел не входит в состав технической документации, но является обязательным элементом любого проекта. Без расчетов затрат организовать строительство, капремонт или реконструкцию невозможно.

    Разработка проектной документации

    Наш проектный отдел предоставляет полный комплекс услуг и мер, направленных на оптимизацию процесса строительства (капремонта, восстановления) для защиты от ошибок и повышения надежности готового объекта. Разработка проектной документации проходит в несколько этапов:
    1. Изучение эскизов и их использование для детализации элементов объекта. Создаются чертежи, делаются разрезы, рисуется схема крыши и подвальных частей.
    2. Подготовка плана коммунальных сетей и благоустройства.
    3. Оформление сметы. Если речь идет о крупном сооружении, делаются помесячные и общие расчеты.
    4. Описание техусловий. Описываются работы по созданию котлованов, возведению стен, сварке, разборке, утилизации и т. д.
    5. Передача документов для экспертизы (утверждение проектной документации). Работа выполняется в уполномоченных органах (государственных или негосударственных). Процесс занимает много времени, поэтому для ускорения можно передавать проект по частям.

    На завершающем этапе оформляются пояснительные записки для строителей. Их цель состоит в облегчении работы и защите от вероятных ошибок в процессе возведения объекта.

    Прохождение экспертизы документации и внесение изменений

    Экспертиза проектной документации является важным этапом, без которого бумаги не являются законными. Всегда допустимо внесение изменений в проектную документацию, но только в соответствии с законодательством. При положительной экспертной оценке проект утверждается и готов к использованию. Если в документации находятся какие-то недочеты, то необходимо внести изменений и подать на экспертизу заново.

    ВАША ВЫГОДА
    Выгодная цена за кв.м.
    Полный пакет проектной документации
    Разработка проекта «под ключ»
    Сжатые сроки строительства
    Долгосрочные партнерские отношения

Задать вопрос
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Вернуться к списку